ننشر النتائج المالية لشركة ”سوديك ” فى 2015

أعلنت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) عن نتائجها المالية المُجمّعة خلال العام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2015. وجاءت النتائج المُجمعة كالتالي:
أرقام من قائمة الدخل المُجمّعة للعام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2015:
إجمالي إيرادات النشاط: 1.47 مليار جنيه
صافى الربح: 310.7 مليون جنيه هامش صافي الربح: 21%
أرقام من قائمة المركز المالي المُجمعة للعام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2015:
· أوراق قبض: 6.9 مليار جنيه
· الرصيد النقدي:2 مليار جنيه
أداء تشغيلي متميز
شهد عام 2015 تحقيق مبيعات قوية في كافة مشروعات الشركة، حيث بلغ صافي المبيعات المتعاقد عليها 4.4 مليار جنيه بمعدل نمو سنوي 43% مقارنة بعام 2014. وقد ساهمت مشروعات ايستاون وفيليت في تحقيق 63% من صافي المبيعات المتعاقد عليها، وهو ما يعكس نمو الطلب على مشروعات الشركة في منطقة شرق القاهرة. في الوقت نفسه بلغ حجم المبيعات في سوديك ويست 928 مليون جنيه وهو ما يمثل 21% من صافي المبيعات المتعاقد عليها خلال العام. وقد ساهم مشروع سيزار، باكورة مشروعات سوديك الساحلية بمنطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، من خلال بيع وحدات المرحلة الأولى للمشروع منذ إطلاقه في أغسطس 2015 بحجم مبيعات 671 مليون جنيه. من ناحية أخرى لم تتجاوز نسبة الغاءات المبيعات 5%.

وصلت المتحصلات النقدية للشركة إلى 2.4 مليار جنيه، بمعدل نمو يصل إلى 17% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، في حين لم تتجاوز نسبة التعثر في السداد 5%، بما ساهم في تحقيق الشركة لصافي رصيد نقدي بقيمة 2 مليار جنيه تقريباً.
أما عمليات تسليم الوحدات فقد فاقت الخطط الموضوعة، حيث بلغ عدد الوحدات التي تم تسليمها على مدار العام 721 وحدة في كل مشروعات الشركة، منها حوالي 94% في مشروعات سوديك ويست وحدها. الجدير بالذكر أن عام 2014 شهد تسليم 490 وحدة في كافة المشروعات.
وفي إطار استراتيجية سوديك لزيادة حجم إيراداتها المتكررة، افتتحت الشركة مشروع The Hub في مايو 2015، حيث بلغت نسبة الإشغال بالمشروع بنهاية العام 55%. ومن المتوقع أن تدخل الإيرادات المتكررة للمشروع ضمن إيرادات الشركة بداية من 2016. ومع تأجير كافة وحدات مشروع ذا هب The Hub، من المتوقع أن تصل الايرادات السنوية المتكررة له إلى 30 مليون جنيه في العام.
مضاعفة محفظة أراضي الشركة خلال 2015
في إطار خطة النمو والتوسع التي تنفذها سوديك، قامت الشركة بالاستحواذ على 3 قطع أراضي جديدة خلال 2015، بما ساهم في إضافة 3.3 مليون متر مربع لمحفظة أراضي سوديك، وبالتالي وصلت مساحة الأراضي غير المنماه التي في حوزة الشركة الى 6 مليون متر مربع. تضمنت عمليات الاستحواذ أراضي مشروع سيزار، أول مشروعات سوديك الساحلية، بالإضافة لأراضي أول مشروع مشترك تقوم سوديك بالتعاون فيه مع مطور عقاري آخر.
ففي فبراير 2015، قامت سوديك بالاستحواذ على 441,000 متر مربع (100 فدان) في الساحل الشمالي لإقامة مشروع سيزار عليها. وفي سبتمبر 2015، استحوذت الشركة على قطعة أرض بالسادس من أكتوبر على مساحة 126,000 متر مربع (30 فدان) بعد فوزها بمزايدة حكومية على تلك القطعة. وأخيراً ومع نهاية عام 2015، استحوذت الشركة على 2.75 مليون متر مربع (655 فدان) فى شرق القاهرة من خلال عقد شراكة للتطوير العقاري مع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير. وتتضمن شروط المشاركة أحقية سوديك في الحصول على 70% من إيرادات الوحدات السكنية و 69.8% من إيرادات الوحدات التجارية بالمشروع، حيث تم تلقي خطاب الترسية لقطعة الأرض المذكورة في ديسمبر 2015، بينما تم التوقيع على عقد الشراكة في مارس 2016.
نظرة عامة على النتائج المالية
إرتفاع معدل الربحية: نمو استثنائي لهامش صافي الربح
بلغت إيرادات سوديك خلال العام حوالي 71.4 مليار جنيه، حيث بلغ نسبة مجمل الربح 41%، وهو أعلى بـ 600 نقطة أساس مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، بينما بلغ صافي الربح حوالي 310.7 مليون جنيه بهامش صافي ربح 21%، وهو ما يزيد عن ضعف ما تحقق خلال العام الماضي.
ان الزيادة الملحوظة في مستويات الربحية يعود بصورة أساسية لتسليم وحدات عقارية تتمتع بهامش ربح مرتفع في مشروعات وستاون ريزيدانسيز والجريا وذا ستريب، هذا إلى جانب الإيرادات التمويلية والإيرادات الأخرى التي تمكنت الشركة من تحقيقها على مدار العام.
وقد اختُتمت السنة المالية أيضاً برصيد نقدي مرتفع بلغ 2 مليار جنيه، بينما بلغ رصيد الديون المصرفية 1.2 مليار جنيه. إنّ قائمة المركز المالي المتميزة للشركة تدعم خططها الاستراتيجية للتوسع خلال المرحلة القادمة. وواصلت أوراق القبض نموها بما يتناسب مع الزيادة الكبيرة في حجم المبيعات المتعاقد عليها، حيث وصل رصيد أوراق القبض إلى 6.9 مليار جنيه.
نظرة عامة على 2016
تخطط سوديك لطرح مراحل جديدة بمشروعات الشركة القائمة في غرب القاهرة وشرق القاهرة والساحل الشمالي، بالإضافة للمشروع الجديد الذي من المقرر إطلاقه خلال النصف الثاني من 2016 والذي يتضمن تطوير قطعة الأرض التي تم الاستحواذ عليها مؤخراً بمساحة 30 فدان. ومن المخطط أيضاً بدء أولى عمليات التسليم بمشروع ايستاون.
وتواصل سوديك متابعة وتقييم فرص النمو والتوسع. وتعليقاً على تلك النتائج المتميزة، يقول ماجد شريف، العضو المنتدب لشركة سوديك:" نركز خلال الفترة المقبلة بشكل رئيسي على تحقيق المزيد من النمو والتوسع، فنحن متفائلون بمستقبل القطاع العقارى ونتطلع إلى تنمية محفظة أراضينا، وتقديم المزيد من المنتجات العقارية المتميزة".