شقق الإيجار التمليكي 2026..5000 وحدة في 25 مدينة و20 عامًا حتى التملك

تترقب آلاف الأسر الراغبة في الحصول على مسكن فرصة جديدة بعد موافقة الحكومة على طرح 5000 وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، في خطوة تفتح بابًا مختلفًا أمام المواطنين الراغبين في السكن مع إمكانية الوصول إلى التملك وفق ضوابط محددة.

 ويأتي الطرح المرتقب من خلال وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على أن تتولى كراسة الشروط تحديد التفاصيل النهائية المتعلقة بالأسعار والإيجارات ومواعيد الحجز والتخصيص.

لا يفوتك

محافظ الشرقية يتابع تداعيات حريق نشب داخل مصنع موالح بمنيا القمح

صرف مرتبات أغسطس 2026 يبدأ الأحد.. تفاصيل الزيادات الجديدة وموعد الإتاحة

الحكومة توافق على طرح 5000 وحدة سكنية
 

وافق مجلس الوزراء في 13 أغسطس 2026 على طرح 5000 وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وذلك وفق الضوابط والشروط المقترحة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
 

وتأتي هذه الخطوة بعد إعلان وزارة الإسكان استعدادها لطرح الوحدات خلال شهر أغسطس، ضمن خطط توفير بدائل متنوعة أمام المواطنين للحصول على وحدات سكنية، خاصة مع تنفيذ الوحدات المقرر طرحها بالفعل، بما يدعم سرعة إجراءات التخصيص والتعاقد والتسليم عقب استكمال الإجراءات الرسمية.
 

25 مدينة جديدة ضمن الطرح المرتقب
 

من المقرر توزيع الوحدات المطروحة على نحو 25 مدينة جديدة، إلا أن التفاصيل المتعلقة بأسماء المدن والمشروعات والمساحات وعدد الوحدات في كل مدينة لم تُحسم بشكل تفصيلي حتى الآن.
 

ومن المنتظر أن توضح كراسة الشروط المرتقبة جميع البيانات الخاصة بالوحدات، إلى جانب قواعد التقديم المرتبطة بمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، مع إمكانية التقديم في أقرب مدينة حال عدم توافر وحدات في محافظة إقامة المتقدم، وفق القواعد النهائية للطرح.
 

20 عامًا مدة الإيجار المنتهي بالتملك
 

يتيح نظام الإيجار المنتهي بالتملك للمستفيد الانتفاع بالوحدة بموجب عقد إيجار، مع استمرار سداد القيمة الإيجارية والمصروفات المقررة طوال مدة التعاقد.
 

وتصل مدة الإيجار إلى 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، على أن يتم التملك في نهاية المدة وفق الضوابط والشروط القانونية والتعاقدية التي تحددها الجهات المختصة.
 

أبرز شروط حجز شقق الإيجار التمليكي
 

وتتضمن الشروط العامة المعلنة أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و45 عامًا وقت التقديم، مع تمتعه بالأهلية القانونية اللازمة للتعاقد والتصرف.
 

كما لا يجوز للأسرة الواحدة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
 

وتشترط الضوابط كذلك ألا يكون المتقدم أو زوجه أو زوجته أو أحد أولاده القصر قد سبق له تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الملكية لا تزال قائمة أو تم التنازل عنها، وسواء كان التخصيص سابقًا مدعومًا من الدولة أو غير مدعوم.
 

هل تم تحديد الحد الأقصى للدخل؟
 

حتى الآن، لم يتم الإعلان عن رقم نهائي موحد للحد الأقصى للدخل الشهري المطلوب للاستفادة من الطرح.
 

ومن المنتظر أن تحدد كراسة الشروط قواعد الدخل بما يتناسب مع القيمة الإيجارية لكل وحدة ومشروع، وبالتالي فإن أي أرقام متداولة قبل صدور الكراسة الرسمية لا تمثل قيمة نهائية معتمدة.
 

تأمين يعادل إيجار 3 أشهر
 

وتتضمن الضوابط المعلنة استكمال المستفيد مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر وفق القيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، على ألا يقل عن مبلغ جدية الحجز الذي سبق سداده.
ويتعين استكمال التأمين خلال مدة تصل إلى 30 يومًا من تاريخ إخطار المتقدم بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

التخصيص سيكون عن طريق القرعة العلنية

ولا يعتمد تخصيص الوحدات على أسبقية التسجيل فقط، إذ من المقرر إجراء قرعة علنية بين المتقدمين الذين يستوفون الشروط والمستندات المطلوبة.
وبذلك يصبح استيفاء شروط الحجز وتجهيز المستندات اللازمة خطوة أساسية لدخول المتقدم ضمن إجراءات التخصيص، بينما تحدد كراسة الشروط المواعيد وآلية السداد وإجراءات التعاقد والاستلام بصورة نهائية.
 

تخصيص 5% لذوي الهمم
 

خصصت وزارة الإسكان نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الاستفادة من الطرح.
وتخضع هذه النسبة للقواعد والإجراءات التفصيلية التي ستوضحها كراسة الشروط، إلى جانب باقي ضوابط الحجز والتخصيص والتعاقد.
 

متى تعلن قيمة الإيجار؟

لم يتم حتى الآن إعلان قيمة إيجارية نهائية وموحدة لجميع الوحدات، إذ تختلف القيمة وفق المشروع والوحدة والمساحة والضوابط المالية المحددة لكل طرح.
 

ومن المنتظر أن تكشف كراسة الشروط عن قيمة الإيجار الشهري، ومصروفات الصيانة، ومبلغ جدية الحجز، وقيمة التأمين، وتكاليف تركيب عدادات المرافق، بالإضافة إلى آليات السداد وقواعد التعامل مع التأخر في دفع المستحقات أو إلغاء التخصيص.
 

موعد طرح كراسة الشروط والحجز
 

رغم موافقة مجلس الوزراء على طرح 5000 وحدة سكنية، فإن كراسة الشروط النهائية لم تكن قد صدرت حتى 22 أغسطس 2026 وفق البيانات الواردة في الخبر، وبالتالي لم يتم الإعلان بصورة نهائية عن موعد بدء الحجز أو التفاصيل الكاملة للوحدات.
 

وتظل كراسة الشروط هي المرجع الأساسي أمام المواطنين لمعرفة المدن والوحدات والمساحات والقيم الإيجارية ومصروفات الصيانة وشروط الدخل والحجز والتخصيص والتعاقد والاستلام.